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News & Topics「今は買い時じゃない」と言い続けて5年経った人の話
― タイミング待ちがいちばん高くつくかもしれない ―
「もう少し様子を見ます」
「今は高い気がして…」
「金利が落ち着いたら考えます」
阪神間で家探しをされている方から、
本当によく聞く言葉です。
気持ちは、とてもよく分かります。
せっかく買うなら
できるだけ安く、いいタイミングで買いたい。
誰だってそう思いますよね。
でも実は、
この「様子見」が長引くほど、
家を買うハードルはどんどん上がっていくことがあります。
今日は、実際によくある
“5年間タイミングを待ち続けた方の話” をご紹介します。
「今はまだ早い」と言った5年前
5年前、あるご夫婦がご相談に来られました。
場所は阪神間。
お子さまがまだ小さく、賃貸マンション住まい。
当時のご予算でも、
駅徒歩圏内の中古マンションや戸建は十分狙える状況でした。
「いい物件ですね」と言いつつも、最後はこう。
「でも、今はちょっと高いですよね…」
「もう少し下がってから買いたいです」
そしていったん見送りに。
そして5年後、どうなったか
最近、久しぶりにご連絡がありました。
「そろそろ本気で探そうと思って…」
ところが。
同じエリアの同じような物件が
当時より500万〜1,000万円ほど上がっている。
さらに、
・金利は上昇傾向
・住宅ローン返済期間は5年短縮
・子どもは成長し、今より広い家が必要
結果的に、
毎月の支払いは当時より高くなる試算に。
ご本人もポツリと。
「5年前に買っておけばよかったですね…」
これは決して珍しい話ではありません。
不動産の「底値」は後からしか分からない
株や為替のように、
「今日が一番安い」と分かる人はいません。
不動産も同じです。
数年後になって初めて、
「あの頃は安かった」と気づくもの。
つまり
“完璧な買い時”は存在しない ということ。
タイミングを待つほど、
✔ 価格
✔ 金利
✔ 年齢
✔ 返済期間
すべてが不利になる可能性があります。
実は一番もったいない「家賃5年分」
もう一つ、見落としがちなのが家賃。
例えば月12万円なら、
12万円 × 12ヶ月 × 5年
＝ 約720万円
これだけのお金が、資産にならず消えていきます。
もちろん賃貸にもメリットはあります。
でも
「なんとなく不安だから買わない」
この理由だけで5年経つのは、少しもったいない気がしませんか？
阪神間は「待てば安くなる」エリアではない
特に阪神間は、
✔ 学区ニーズが強い
✔ 沿線人気が安定
✔ 実需（住みたい人）が多い
この特徴があるため、
価格が大きく下がりにくい地域です。
つまり
「待てば安くなるかも」という考えが
当てはまりにくいエリアなんです。
実際は、
“じわじわ上がる”か“横ばい”がほとんど。
だからこそ、
タイミング待ち＝機会損失になりやすいのです。
大事なのは「買い時」より「自分の時」
私たちがいつもお伝えしているのはこれ。
市場のタイミングより、
自分と家族のタイミングの方が大切。
・子どもの進学
・家が手狭になった
・家賃がもったいない
・転勤や通勤の変化
こうした「生活の変化」が、
実は一番の買い時サインです。
まとめ｜考えるのを止めないこと
「今は買わない」という選択はアリです。
でも、
「何も考えない」「情報を見ない」は、もったいない。
阪神間では、
いい物件は突然出て、すぐ決まります。
だからこそ、
準備だけは早めにしておく。
それだけでチャンスは大きく広がります。
ユニコーンハウジングでは、
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