今年、阪神エリアで家を買うならこの土地

― 実名で見る“今、選びやすい場所” ―

阪神間で家探しをしていると、
「結局どこがいいの？」と迷う方がとても多いです。

2026年を見据えた今年は、
人気エリアの“ど真ん中”より、少し外した場所が狙い目です。
具体的な地名を挙げながら見ていきましょう。

東灘区は阪神間の中でも根強い人気エリアですが、
今年注目したいのは、

・JR住吉駅周辺
・阪神魚崎〜青木エリア

このあたりです。

三宮・大阪へのアクセスが良く、
生活施設もそろっている割に、
御影・岡本ほど価格が跳ねすぎていないのがポイント。

特に
✔ 駅徒歩10分前後
✔ フラットな土地
✔ 昔からの住宅地

は、住みやすさと将来の売りやすさのバランスが良い土地です。

芦屋と聞くと
「高い」「敷居が高い」
というイメージがありますが、今年は少し違います。

山手の超高級住宅地よりも、

・宮川町
・打出町

といった阪神沿線寄りのエリアは要注目です。

✔ 駅までフラット
✔ 生活圏がコンパクト
✔ 実需の買い手が多い

という特徴があり、
「芦屋アドレス」を現実的な価格で検討できるエリアです。

西宮市はエリアが広く、
選び方で満足度が大きく変わります。

今年おすすめなのは、

・今津
・甲子園口
・鳴尾

といった駅力と生活利便のバランスが良いエリア。

再開発が落ち着き、
地元の定住率が高いのもポイントです。

派手さはないですが、
「住んでから良さが分かる土地」が多いのが特徴です。

「阪神間でコスパを重視するなら？」
と聞かれたら、この2エリアは外せません。

・塚口
・武庫之荘

は、
✔ 阪急沿線
✔ 商業施設が充実
✔ ファミリー層が多い

という理由で、購入層がとても安定しています。

将来売却や貸すことを考えても、
出口が見えやすい土地です。

今年の阪神エリアで共通して言えるのは、

📌 駅近すぎなくていい
📌 フラットな土地は強い
📌 派手さより生活しやすさ

ということ。

「人気エリアの中でも、少し現実的な場所」を選ぶことで、
無理のない購入と、将来の安心感につながります。

今年、阪神エリアで家を買うなら、

・東灘区：住吉／魚崎／青木
・芦屋市：宮川町／打出町
・西宮市：今津／甲子園口／鳴尾
・尼崎市：塚口／武庫之荘

こうした実需が強く、生活目線のエリアが狙い目です。

ユニコーンハウジングでは、
「人気だけで選ばない阪神間の土地選び」を大切にしています。

まだエリアが決まっていなくても大丈夫。
“合う場所を一緒に絞る”ところからお手伝いします🦄🏠

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869

新着情報一覧へ