住宅ローンは誰でも組めるの？何年ぐらいで返済するの？

― 素朴な疑問に不動産屋がお答えします ―

「住宅ローンって、誰でも組めるの？」「みんな何年くらいで返してるの？」
お家探しを始めたばかりの方から、よくいただく質問です。
今回は、そんな“素朴なギモン”に分かりやすくお答えします！

■ 住宅ローンは「誰でも」組めるわけではありません

結論から言うと、住宅ローンは「審査に通れば」借りられます。
銀行や信用金庫などが行うローン審査では、主に次のようなポイントが見られます。

• 安定した収入があるか（正社員・公務員などは有利）

• 過去に借入や返済のトラブルがないか

• 健康状態や年齢（完済時の年齢がポイント）

つまり、「働いていて、きちんと返せる見込みがある人」ならOK。
逆に、転職直後やフリーランスの方は、収入の証明が難しい場合に審査が厳しくなることもあります。

■ 平均的な返済期間は「35年ローン」

多くの方が利用しているのは「35年ローン」。
最近は低金利が続いているため、月々の負担を軽くして長めの期間で組む方が主流です。

ただし、「35年＝必ず35年かけて返す」というわけではありません。
繰り上げ返済を利用して、20年ほどで完済する人も少なくありません。
ライフプランに合わせて、返済ペースを調整できるのも住宅ローンの魅力です。

■ 無理のない返済計画を立てよう

一般的には、「年収の5～6倍」が借入の目安。
月々の返済は「手取り収入の25％以内」に収まるのが理想と言われています。

たとえば、年収500万円の方なら、月々10万円前後の返済がちょうどいいイメージ。
お子さんの教育費や将来のリフォーム費用なども見据えて、**“無理のない返し方”**を選ぶことが大切です。

■ ローンも家選びも“バランス”が大事！

住宅ローンは、人生で一番大きなお買い物の「相棒」。
借りすぎず、短すぎず、自分の生活に合った計画を立てることが成功の秘訣です。

ユニコーンハウジングでは、金融機関選びやローン相談もサポートしています。
「自分はいくらまで借りられるの？」そんな疑問もお気軽にどうぞ！

 ■まとめ

• 審査に通れば、会社員以外でも住宅ローンは可能

• 平均返済期間は35年、でも繰上げ返済で短縮もOK

• 無理のない返済計画がいちばん大事！

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