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50代からの住み替え バリアフリーと将来の資産価値
1. 50代は「暮らしを見直す」節目の年代
50代に入ると、子育ても落ち着き、家族構成やライフスタイルが大きく変化します。
「子どもが独立して部屋が余ってきた」「階段の上り下りがしんどくなってきた」「老後を見据えて、より便利な場所に住みたい」といった声は、当社ユニコーンハウジングでも多く耳にします。
また、親の介護や相続を考えるタイミングでもあり、「この先、安心して暮らせる家に住み替えたい」というニーズが一気に高まる年代でもあります。
そこで重要になるのが、「バリアフリー」と「資産価値」という二つの視点です。
2. バリアフリー住宅がもたらす安心感
50代で住み替えを検討する際、多くの方が意識するのが「段差のない暮らし」。
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床はフラットでつまずきにくい
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廊下やドア幅は広く、将来的に車いすでも移動しやすい
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浴室には手すり、滑りにくい床、引き戸を採用
こうした設備があるだけで、日常生活の安全性がぐっと高まります。
また、バリアフリー化された住宅は、将来的に賃貸や売却に出す際にも評価が高く、資産価値を守る上でも有利です。
神戸市や東灘区は坂道が多い地域でもあるため、「玄関から駅までのアプローチがフラットかどうか」「駐車場やエントランスまで階段がないか」なども見逃せないポイントです。
3. 資産価値を落とさない立地の条件
住み替えを検討する際、将来の資産価値を意識することはとても重要です。
資産価値を保ちやすい立地には、次のような共通点があります。
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駅から徒歩10分以内、またはバス便が豊富で本数が多い
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スーパー、病院、銀行、役所など生活インフラが徒歩圏内に揃っている
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浸水や土砂災害のリスクが低く、地盤がしっかりしている
東灘区では「岡本」「摂津本山」「甲南山手」など、学区の良さや買い物の便利さから人気が高く、資産価値も比較的安定しています。
4. 戸建てからマンションへの住み替えも人気
50代からの住み替えでは、「戸建てからマンションへ」という選択肢も増えています。
マンションならではのメリットとしては、
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エレベーターがあるため上下移動が楽
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オートロックや管理人常駐で防犯面も安心
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大規模修繕が計画的に行われているため、建物の価値が保たれる
ただし、マンションを購入する際には、管理費や修繕積立金の額や将来の値上げ予定、管理組合の運営状況も確認しておきましょう。これらの情報は資産価値を大きく左右します。
5. 今だからこそ住み替えを検討する理由
「老後に備えて動くなら、もう少し後でもいいのでは？」と思う方もいるかもしれません。
しかし、50代の今だからこそできることがあります。
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住宅ローンを短めに組み直せる
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今の住まいを売却して頭金にできる
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身体がまだ元気なうちに引っ越しや片付けができる
特に、近年は不動産価格が高止まりしていることから、資産価値の高い物件にシフトしておくことで、将来的な資産管理も有利になります。
6. まとめ
50代からの住み替えは、「今後の暮らしの快適さ」と「将来の資産価値」の両方を考える大切な決断です。
神戸・東灘区エリアでの住み替えなら、地域密着のユニコーンハウジングが豊富な経験でサポートいたします。
「まだ具体的には決まっていないけど、情報だけ集めたい」という方も大歓迎。お気軽にご相談ください。
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