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中古の一軒家を買うときの注意点とは？
～理想のマイホームを失敗なく手に入れるために～
新築よりもリーズナブルで、立地条件の良い物件に出会えるチャンスもある「中古一戸建て」。でも、購入にはいくつかの注意点があります。今回は、中古の一軒家を購入する際に押さえておきたいポイントをご紹介します！
✅1. 建物の状態はしっかりチェック！
築年数だけで判断せず、「構造の劣化具合」や「修繕・リフォーム履歴」を確認しましょう。特にチェックしたいのは以下のポイント：
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シロアリ被害や雨漏り跡がないか
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基礎にひび割れがないか
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屋根や外壁のメンテナンス歴
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室内の傾きや床鳴りの有無
建築士など専門家の「インスペクション（建物調査）」を依頼すると安心です。
✅2. 耐震性をチェック
特に1981年6月以前に建てられた物件は、旧耐震基準の可能性があるため要注意。耐震補強工事が必要な場合もあります。地震への備えは、これからの暮らしに欠かせません。
✅3. リフォーム費用も予算に入れて
一見キレイな物件でも、住み始めてから水回りの老朽化や断熱性の低さが気になることも。
事前にリフォームの見積もりをとっておくと、予算オーバーを防げます。
✅4. 境界や権利関係も確認
意外と盲点なのが、敷地の境界線や越境物の有無、隣地とのトラブル。
登記簿の内容や「境界標」の有無、古いブロック塀や庭木の位置もチェックしましょう。
✅5. 周辺環境の確認も大切
昼間は静かでも、夜に騒音があったり、日当たりが思ったより悪かったりするケースも。
時間帯を変えて何度か現地を訪れるのがオススメです。近隣の雰囲気や交通量、スーパー・学校までの距離なども事前にチェック！
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