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News & Topics阪神間は“中古＋リフォーム”が実はいちばん賢い？
― 新築だけが正解じゃない時代の家の買い方 ―
「やっぱり買うなら新築がいいですよね？」
家探しを始めた多くの方が、
まずそう考えます。
たしかに新築は
ピカピカで気持ちがいいし、最新設備もそろっている。
でも最近、阪神間で家探しをしていると
こんな声が増えています。
「新築、高すぎませんか…？」
そう。
今、新築価格は想像以上に上がっています。
■ 新築が高騰している本当の理由
ここ数年で、
・建築資材の値上がり
・人件費の上昇
・土地価格の高騰
この3つが重なり、
新築マンション・戸建てはどんどん高額に。
西宮北口、夙川、岡本、芦屋エリアでは
以前より1,000万円以上高くなったケースも珍しくありません。
「同じ広さなのに、こんなに高いの…？」
と感じる方が増えているのが現実です。
■ そこで注目されているのが「中古＋リフォーム」
実は今、
阪神間の購入者の間で増えているのがこの選択。
中古物件を買って、自分好みにリフォームする方法。
これ、実はかなり合理的なんです。
理由はシンプル。
✔ 立地がいい物件を選べる
阪神間は駅近や人気学区ほど新築用地が少ない。
＝良い場所は中古しか出てこない。
✔ 価格が抑えられる
新築より数百万円〜1,000万円安いことも。
✔ 間取りや内装を自由にできる
どうせリフォームするなら「新品同様」にできる。
つまり、
「立地 × 価格 × 自由度」全部取りできるのが中古＋リフォームなんです。
■ 実は“新築より満足度が高い”ことも
意外かもしれませんが、
・キッチンを広くした
・収納を増やした
・ワークスペースを作った
・無垢床や好みのデザインに変更
こうした“自分仕様”にできる分、
「新築より気に入ってます」
という声も本当に多いです。
新築は「用意された家に住む」。
中古リフォームは「自分で作る家に住む」。
この違いは大きいですよね。
■ 阪神間こそ相性がいい理由
特に阪神間は、
✔ 駅近に築20〜30年の優良マンションが豊富
✔ もともとの建物品質が高い
✔ 実需が強く資産価値が落ちにくい
つまり
“中古でも十分価値があるエリア” なんです。
「古い＝不安」ではなく、
「立地がいい＝強い」。
これが阪神間の特徴です。
■ まとめ｜新築にこだわらなくてもいい
もちろん新築が悪いわけではありません。
でも、
・予算オーバーで無理なローン
・立地を妥協
・狭い家を選ぶ
こうなるくらいなら、
中古＋リフォームの方がずっと賢い選択かもしれません。
家は“新品かどうか”より、
「どこで、どう暮らすか」 が大切。
選択肢を広げるだけで、
理想の住まいはぐっと近づきます。
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