抵当権付きの家を買ってしまった!?どうすればいいの？

「え…？この家、抵当権ついてるんですか…!?」
そんな風に驚かれるお客様、実は少なくありません。抵当権という言葉、あまり聞き慣れないですよね。でも不動産を買うときには、とても重要なチェックポイントなんです。

そもそも「抵当権」ってなに？

簡単に言うと、「住宅ローンのカギを銀行が持っている状態」。
売主が住宅ローンを完済していない場合、その家には金融機関が「抵当権」を設定しており、ローンが返済されないと競売にかけられるリスクも…。

抵当権付きの家は買えないの？

いえいえ、ご安心ください。
「買う前に、売主が抵当権を抹消すれば問題ありません！」
実際の売買では、

1. 売買契約を締結

2. 買主の代金支払いと同時に売主がローンを完済

3. 金融機関が抵当権を抹消
   という流れで進むのが一般的です。

万が一、抹消がされていなかったら？

引き渡し時に抵当権が残っていたら、トラブルの元です。
引き渡し前には、登記簿謄本をチェックして、必ず抵当権が外れていることを確認しましょう。不安な場合は、仲介業者や司法書士にしっかり確認を。

地元密着の不動産屋なら安心

ユニコーンハウジングでは、契約前に「登記チェック」はもちろん、引き渡しまでに抵当権が問題なく抹消されるよう、しっかりサポートしています。
「あとから知って焦る」ではなく、「最初から安心」のお取引を。

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✅まとめ

• 抵当権付きの家でも、抹消されれば購入OK

• 売買時に「いつ・誰が・どうやって」抹消するかを確認

• 不安なときは専門家や地元の信頼できる不動産会社に相談を

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