不動産の意外な誤解トップ5

～知っておくと損しない！プロが教えるリアルな話～

不動産のことって、人生で何度も経験するものではないため、意外と「思い込み」や「誤解」が多い世界です。今回は、普段お客様とお話していて「意外と皆さん知らないなぁ」と感じるポイントを、5つにまとめてご紹介します。

1. 「仲介手数料は絶対にかかる」…とは限らない！

ほとんどの物件では仲介手数料がかかりますが、実は中には「仲介手数料無料」の物件も存在します。
特に売主が不動産会社の場合、その会社が直接販売しているので、買主側に仲介手数料が発生しないケースも。
「いい物件＝仲介手数料あり」と思い込まず、まずは確認してみるのがおすすめです。

2. 「駅徒歩〇分」は信じすぎないで！

物件情報にある「徒歩〇分」の表示。これは“80メートル＝1分”というルールで計算されています。
つまり信号、坂道、歩くスピードなどは一切考慮されていないんです。
実際に歩いてみると「思ったより遠い！」なんてことも。
地元に詳しい不動産会社に聞くと、リアルな体感距離を教えてもらえますよ。

3. 「不動産屋に行ったら即契約しないといけない」…そんなことはありません！

「一度店舗に行ったら、もう断れないんじゃ…」という不安から、相談に来られない方も少なくありません。
でもご安心ください。
私たちのような地域密着型の会社では、「ちょっと見てみたい」「条件に合う物件あるか聞いてみたい」くらいの感覚でOKです。
無理に契約をすすめるようなことは一切ありません。

4. 「賃貸だからリフォームやDIYは無理」…実はできる場合も！

最近は、DIYやカスタマイズOKの賃貸物件も少しずつ増えています。
また、原状回復を前提にすれば、オーナーさんの許可を得てちょっとした壁紙の張り替えなどができることも。
自分好みに住みたい方は、ぜひ一度ご相談を。

5. 「住宅ローンは年収だけで決まる」…ではありません！

住宅ローンの審査では、年収だけでなく、勤務先、勤続年数、家族構成、他の借入などさまざまな要素が見られます。
「うちは年収が少ないから無理かも…」とあきらめている方が、実は審査に通ることもあります。
一人で悩まず、プロに相談するのが近道です！

まとめ：不動産は「わからなくて当たり前」です

不動産に関する知識は、経験しないと身につきにくいもの。
でも、知らないことで損をしたり、遠回りしてしまったりするのはもったいないですよね。

甲南山手を中心に、地域密着でサポートしている私たち ユニコーンハウジング では、「ちょっと気になる」「話だけ聞いてみたい」というご相談も大歓迎です。

お客様が安心して、納得して物件探しができるよう、丁寧にお手伝いさせていただきます。
ぜひお気軽に、店舗までお越しください！

ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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