家を買う前にチェック！ハザードマップは「どこを見ればいい？」

不動産を購入するとき、「駅からの距離」や「間取り」「価格」などを重視する方は多いですが、最近特に注目されているのがハザードマップの確認です。

近年は大雨や台風などによる災害も増えており、家を選ぶ際に「災害リスク」を気にする方も多くなっています。
ただ、ハザードマップを見ても「どこを見ればいいのか分からない」という方も少なくありません。

今回は、家を購入する前にチェックしておきたいハザードマップのポイントをご紹介します。

◆まず確認したい「浸水想定区域」

ハザードマップで最初に見るべきなのは浸水想定区域です。

これは大雨や河川の氾濫などが起きた場合に、どのくらい水が溜まる可能性があるかを示したものです。
地図上では色分けされており、色が濃くなるほど浸水の深さが大きくなることを表しています。

例えば

・0.5m未満
・0.5m～3m
・3m以上

といった形で表示されています。
住宅購入の際には、建物の場所がどの程度の浸水想定エリアに入っているのかを確認することが大切です。

山が近い地域では、土砂災害警戒区域も確認しておきたいポイントです。

特に神戸市のように山が近いエリアでは、急な斜面が多く、土砂災害のリスクがある地域も存在します。

ハザードマップでは

・土砂災害警戒区域
・特別警戒区域

などが色分けされています。

こうしたエリアでは、建築制限がある場合や、住宅ローン・保険に影響することもあります。

ハザードマップでは避難場所の位置も確認できます。

万が一のときに

・どこに避難すればよいのか
・徒歩でどのくらいの距離なのか

などを事前に把握しておくと安心です。

ハザードマップだけでなく、実際の地形を見ることも大切です。

例えば

・周囲より低い土地
・川や水路の近く
・急な坂や崖が近い

こうした場所では、災害時に影響を受けやすい場合があります。

物件を見る際には、周辺を少し歩いてみることもおすすめです。

ハザードマップは「危険な場所を知る」ためだけでなく、安心して暮らすための情報でもあります。

住宅購入の際には

✔浸水想定区域
✔土砂災害警戒区域
✔避難場所
✔周辺の地形

こうしたポイントをチェックしておくと、より安心して住まい選びができます。

ハザードマップは「危険な場所を知るため」だけでなく、安心して暮らすための大切な情報です。
浸水想定区域や土砂災害警戒区域、避難場所などを事前に確認しておくことで、より安心した住まい選びにつながります。

私たち ユニコーンハウジングは神戸の地域密着の不動産会社として、物件情報だけでなく、周辺環境やハザードマップなども含めて丁寧にご説明しています。
「この場所は大丈夫かな？」と少しでも気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

大切な住まい選びだからこそ、安心できる情報をもとにサポートさせていただきます。

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869

新着情報一覧へ