“予算3,000万円台”でどんな家が買える？

神戸・東灘エリアのリアル相場

マイホーム探しを始める時、まず気になるのが「予算の目安」。
「3,000万円台でどんな家が買えるの？」という質問は、実際にご相談でもよくあるお話です。
今回は、神戸・東灘区を中心に、リアルな“3,000万円台購入事情”を見てみましょう。

JR摂津本山駅〜阪急岡本駅エリアは、神戸でも特に人気の高い地域。
このエリアで“駅徒歩10分以内”を希望すると、
新築戸建は4,000万円台後半〜が主流で、3,000万円台ではなかなか難しい状況です。

一方で、中古マンションなら選択肢が広がります。
築15〜25年の2LDK〜3LDKで、
3,000万円台後半あたりがリアルな相場感。
特に、管理状態の良いマンションや駅から平坦アクセスの物件は、
リノベーションを前提に購入される方も増えています。

同じ東灘区でも、阪神青木駅〜深江駅エリアまで下ると、
3,000万円台で新築戸建が出ることもあります。

敷地面積はややコンパクトですが、
最新の設備やデザイン性を備えた物件が多く、
「新築で清潔感・安心感を重視したい」方にはぴったりです。

また、少し足を延ばして灘区の西側や住吉川東側（本山南町など）を見てみると、
駅徒歩15分前後で3,000万円台後半〜の一戸建ても登場します。

同じ予算でも、「立地を優先するか」「広さを優先するか」で選択肢は大きく変わります。

最近では、「中古＋リフォーム」で“理想の間取り”に変える方も増加。
「3,000万円台だから妥協する」のではなく、
「工夫次第で理想の暮らしをつくる」スタイルが定着しています。

3,000万円台は、神戸での住まい探しにおいて“ちょうど現実的なライン”。
エリアや条件を少し柔軟にすれば、選択肢はぐっと広がります。

ユニコーンハウジングでは、
東灘区・灘区エリアの相場を熟知したスタッフが、
「同じ予算でどんな暮らしが叶うか」を丁寧にご提案しています。

「駅近マンションか、郊外の一戸建てか…」と迷っている方も、
まずは一度、“予算内で見える暮らし”を一緒に見比べてみませんか？

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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