中古マンションを見学して、「この和室を洋室にすれば、もっと使いやすそう」と感じることはありませんか？

ただ、畳をフローリングに替えるだけで、希望どおりの部屋になるとは限りません。購入後に慌てないよう、工事前に確認したい5つのポイントをご紹介します。

 

① 部屋を何に使うか決める

寝室、子ども部屋、在宅勤務のスペースなど、まずは使い方を具体的にしましょう。

ベッドを置きたいのか、リビングと一体で使いたいのかによって、必要な工事は変わります。布団を敷いたり、小さな子どもが遊んだりするなら、和室を残す選択もあります。

② 床の高さと工事のルールを確認する

畳を撤去すると、隣の部屋との高さを合わせるために、下地の調整が必要になる場合があります。

また、マンションによっては床材の遮音性能や工事申請に条件があります。好きなフローリングを選ぶ前に、管理規約やリフォームのルールを確認しましょう。

③ 押入れ・襖・壁をどこまで変えるか考える

床だけを替えても、押入れや襖、壁・天井がそのままなら、和室の雰囲気は残ります。

押入れをクローゼットにする、建具を交換するなど、どこまで変更するかで費用や工期も変わります。見積りでは、含まれる工事の範囲を確認することが大切です。

④ 家具配置とコンセントを確認する

洋室に変えても、窓や出入口の位置によっては、家具を置きにくいことがあります。

ベッドを置いても収納の扉が開くか、机の周りに通路を確保できるか。使いたい家具の寸法を間取り図に当てはめてみましょう。コンセントの位置や、エアコンの設置条件も合わせて確認してください。

⑤ 物件価格とリフォーム費用を合わせて考える

物件が予算内でも、希望する工事を加えると総予算を超える場合があります。また、工事期間によっては希望する入居日に間に合わないこともあります。

購入前に工事の可否・費用・期間を確認し、住み始めるまでの計画を立てることが大切です。

ユニコーンハウジングでは、物件探しからリフォームまでワンストップでご相談いただけます。「和室を寝室にしたい」「リビングとつなげたい」といったご希望も、購入前からお聞かせください。

和室があるという理由だけで候補から外さず、自分たちの暮らしに合う住まいへ変えられるか、一緒に考えてみませんか。

 

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