ご近所さんは買う前から分かる？“周辺環境の裏ワザチェック”

家選びで多くの人が気にするのが 「どんなご近所さんが住んでいるの？」 という点。
でも、これは実は“買う前からある程度わかる”ってご存じでしたか？

不動産屋が現地でこっそりチェックしている、
ちょっとした 裏ワザの周辺環境チェック術 をご紹介します。

① 平日夕方の雰囲気で“生活リズム”が分かる

現地は昼間だけでなく、夕方17〜19時に見るのが超おすすめ。
子どもたちの帰宅時間、大人の帰宅導線、ゴミ出しの様子など…
「この街がどんな動きをしているか」が一番見えやすい時間帯です。

・子どもが多いのか
・静かな住宅街なのか
・人通りは安全そうか

夕方を見るだけで、住んだ後の空気感がかなり想像できます。

これは不動産屋が真っ先に見る場所のひとつ。
ゴミ置き場がきれいな地域は、住民のマナーが良い証拠。

逆に、
・ゴミが散乱
・収集日以外にも置かれがち
・カラス対策が甘い
こんな場合は、管理体制や住民の意識がやや不安。

ここはご近所さんの“住まいへの姿勢”がそのまま現れるスポットです。

街灯の数、道の明るさ、夜の人通り。
夜の現地チェックは、実はめちゃくちゃ大事。

特に
・女性の一人歩き
・子どもの塾帰り
・夫婦の帰宅ルート
など、実際の生活をイメージしながら見ると安心材料になります。

不動産屋も夜の空気感をよく確認します。

実は、音問題は写真では一切分かりません。

・近くの道路の交通量
・電車の走行音
・公園のにぎわい
・保育園の時間帯の音

これらは“実際に歩く”のが一番早いです。
5〜10分の散歩で、買う前に気になるポイントが見えてきます。

ちょっとした観察ポイントです。

・ベランダがきれい → 住民の管理意識が高い
・玄関前がスッキリ → お掃除好き、物を置かないタイプ
・植木が手入れされている → 落ち着いた住環境が期待できる

もちろん“絶対こうだ！”というわけではありませんが、
雰囲気のヒントには十分なります。

物件がいくら気に入っても、
周辺環境が合わないと暮らしの満足度は大きく下がります。

東灘区・甲南山手エリアは街ごとに雰囲気が違うので、
周辺の“空気感チェック”はとても大切。

ユニコーンハウジングでは、
「このあたりは子育て層多め」「ここは静かな住宅街」など、
地元ならではのリアル情報も含めてご案内しています。

ぜひ、家探しのときは “街を歩く” をお忘れなく！

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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