年末が近づくと、家探しも急ぎたくなる

「今年中に住まいを決めて、新しい気持ちで年を迎えたい」。年末に向けて、そんな目標で家探しを進めている方もいらっしゃるでしょう。

期限を決めると行動しやすくなる一方、「早く決めなければ」と、気になる点を十分に確認せず進めてしまうこともあります。

年内という目標は持ちながら、購入後の暮らしに関わる確認は省略しないことが大切です。

 

「年内に決める」は、契約？それとも入居？

まず整理したいのは、年内にどこまで進めたいかです。購入する物件を決めることと、売買契約を結ぶこと、鍵を受け取って入居することは、それぞれ別の段階です。

住宅ローンの手続きや売主様の引越し、リフォームなどによって、引渡しまでに必要な期間は変わります。年末年始の休業もあるため、希望する入居日から逆算し、無理のない日程かを確認しましょう。

予算は「買える金額」より、購入後の生活まで

気に入った物件が見つかると、少し予算を上げたくなることもあります。しかし、年内に決めることを優先して、毎月の負担を増やしすぎないようにしたいところです。

住宅ローンの返済に加え、マンションなら管理費・修繕積立金、必要に応じて駐車場代などもかかります。購入時の諸費用や引越し、家具・家電、リフォームの費用も含めて考えましょう。

購入後も生活に余裕を残せるかを、契約前に改めて確認することが大切です。

室内がきれいでも、建物や設備の確認を

リフォーム済みの物件でも、すべての設備が新しくなっているとは限りません。給湯器や配管など、交換された部分と、以前のまま使われている部分を確認しましょう。

中古マンションでは、共用部の状態に加え、修繕履歴や今後の修繕計画にも目を向けたいところです。戸建てなら、屋根や外壁など、内見だけでは分かりにくい部分についても資料や説明を求めましょう。

気になる点が残っているときは、「時間がないから」で済ませず、何をどこまで確認できたかを整理してから判断してください。

昼間の内見だけで、暮らしを決めない

日中に見学したときは気にならなくても、夕方になると駅からの道が暗い、帰宅時間帯は交通量が多いなど、時間によって印象が変わることがあります。

甲南山手・摂津本山・住吉周辺で探す際も、駅までの道のりや買い物先を、普段の生活に近い時間帯で確かめてみましょう。坂道がある物件なら、帰りの上り道や荷物を持った移動まで想像すると判断しやすくなります。

リフォームの希望も、購入前から相談を

「買ってから間取りを変えたい」「入居前に水回りを交換したい」と考えている方は、工事の可否や費用、期間も早めに確認しましょう。

希望どおりの工事ができるとは限らず、工事が終わるまで入居を待つ場合もあります。物件探しとリフォームを別々に考えず、総予算とスケジュールを合わせて検討することが大切です。

ユニコーンハウジングでは、購入からリフォームまでワンストップでご相談いただけます。「年内に契約したい」「来春までに住み始めたい」など、ご希望の時期もお聞かせください。

年内に決まることだけでなく、確認したうえで納得して選べることを目標に、住まい探しを進めていきましょう。

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