■物件選びについて

物件の選び方は？

最初に、多くの人はインターネットで物件を探し始めますが、情報が多すぎて選ぶのが難しいこともあります。そんな時は、信頼できる不動産会社に相談するのがおすすめです。

マンションと一戸建てはどちらがいいの？

マンションと一戸建てにはそれぞれメリットとデメリットがあります。マンションは段差が少なく冷暖房の効率が良いですが、一戸建てはリフォームが自由で、階下への音の気遣いが不要です。どちらが良いかは、あなたの希望する条件によります。

購入したい物件が見つかったらどうしたらいいの？

気に入った物件が見つかったら、不動産会社の担当者に連絡して購入手続きを進めます。

物件探しは複数の不動産会社に依頼すべき？

物件情報は「レインズ」というシステムで共有されているので、どの不動産会社に依頼しても基本的な情報は同じです。しかし、担当者との相性もあるので、複数の会社に依頼してみるのも良いかもしれません。

■資金について

購入可能な物件価格の計算方法は？

物件の予算を決める時は、信頼できる不動産会社と相談しながら決めるのが良いでしょう。シミュレーションを使って適切な価格帯を見つけてくれます。

頭金はいくら必要？

頭金はゼロでも購入可能ですが、住宅ローンとの兼ね合いで変わります。不動産を購入しても手元にお金を残しておきたい場合でも安心して購入できます。

購入する際の諸経費について

不動産購入時には税金や手数料などの諸経費がかかります。これには不動産取得税や保証料、仲介手数料、司法書士の手数料などが含まれます。

不動産を保有するための経費はどのくらい？

不動産を持つと毎年「固定資産税」と「都市計画税」がかかります。

■住宅ローンについて

住宅ローンの種類は？

住宅ローンには、民間の金融機関が提供するものと、住宅金融支援機構のフラット35があります。フラット35は長期固定金利型、民間のものは変動金利型です。

住宅ローンの利用方法は？

住宅ローンを利用する時は、金融機関や不動産会社の担当者に相談します。

■契約について

不動産売買契約の手続き方法は？

売買契約時には、売買契約書の内容を双方で確認し、理解した上で手付金のやり取りを行います。

■まとめ

不動産購入は一生の中で何度も経験することではないので、多くの疑問が出てきます。今回紹介した質問と回答を参考にして、スムーズに不動産購入を進めてくださいね。