阪神エリア(西宮市、芦屋市、神戸市東灘区・灘区)で不動産の価格査定を依頼したい方は、ユニコーンハウジングにご連絡ください。阪神エリアの物件に精通した不動産会社として、的確に査定を行いどのくらいの価格になるのかをお伝えさせていただきます。

不動産を売却すると、利益が発生した場合は譲渡所得税が発生します。譲渡所得税の税率は、不動産をどの程度の期間所有していたかによって変わってきます。

• 長期譲渡所得の場合、住民税は5％、所得税は15％。
• 短期譲渡所得の場合、住民税は9％、所得税は30％。

対象である不動産を5年以上所有している場合は長期譲渡所得に、5年以下である場合は短期譲渡所得として扱われ、上記のような税率で計算されます。

不動産売却による譲渡所得にかかる税金は他の所得とは区別して計算されます。しかし、確定申告の場合は、他の所得とは区別せずに行います。

不動産売却では、譲渡所得税（住民税・所得税）の他にも印紙税・消費税・登録免許税などの税金がかかります。

以下では、それらの税金の解説をいたします。

不動産売却をした際は、様々な税金がかかります。

売却価格にだけ意識を向けるのではなく、それらも踏まえた上で今後の計画を考えることが大切です。

ユニコーンハウジングでは、スピード・信頼・信用の価格査定を心がけています。価格査定を行う際は、現地に赴き間取りや建物状況、周辺環境など細やかに確認いたしますのでお任せください。

また、お客様のお話も聞いた上で価格査定をさせていただきたいと考えていますので、どんなに小さなことでも構いませんのでお伝えください。あらゆるデータを踏まえた上で、価格査定の結果をお話します。